Edificio Orinoco Building en Venta
Oportunidad de Inversión Industrial | Zona Industrial Los Pinos, Puerto Ordaz
Excelente oportunidad de inversión
O llama directamente: +58 412 4981463
Especificaciones Técnicas
Área Total
2,033 m²
Superficie de terreno
Construcción
1,282 m²
Área construida
Locales Comerciales
2
En planta baja
Ubicación
Zona Industrial
Los Pinos, Puerto Ordaz
Características Exclusivas
Infraestructura Moderna
Sistema de detección y extinción de incendios, cerco eléctrico y portones automáticos.
Suministro de Agua
Tanque subterráneo de 40,000 litros y sistema hidroneumático para suministro continuo.
Oficinas Flexibles
Dos niveles de oficinas con espacios adaptables a diferentes necesidades empresariales.
Seguridad Integral
Caseta de vigilancia, cerco eléctrico e iluminación profesional con reflectores.
Galería del Edificio
Detalles de la propiedad
Estructura robusta
Construcción industrial sólida diseñada para usos comerciales e industriales intensivos.
Amplios espacios
Techos altos y distribución inteligente para optimizar el flujo de trabajo y mercancías.
Iluminación natural
Amplios ventanales y diseño que maximiza la entrada de luz natural para reducir costos energéticos.
Accesibilidad total
Diseñado para facilitar el acceso de vehículos de carga y personal con múltiples entradas.
Potencial de Rentabilidad
Una inversión estratégica con retorno de capital garantizado
Alta Demanda
Zona industrial consolidada con empresas de primer nivel
Ingresos por Alquiler
2 locales comerciales + oficinas para generación de renta
Flexibilidad Total
Espacios adaptables para diferentes tipos de negocio
Beneficios Clave de esta Inversión:
-
Ubicación Privilegiada
Epicentro empresarial de Puerto Ordaz con fácil acceso a vías principales
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Equipamiento Completo
Listo para operar inmediatamente sin inversiones adicionales
-
Amplio Estacionamiento
Espacio suficiente para empleados y visitantes
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Terraza con Potencial
Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso
-
Beneficios Fiscales
Ventajas tributarias asociadas a inversión en inmuebles industriales
-
Posibilidad de Ampliación
Terreno suficiente para modificaciones y expansiones futuras
Inversión Inmobiliaria Estratégica
El Edificio Orinoco Building representa una oportunidad excepcional en el corazón industrial de Puerto Ordaz. Con 2,033 m² de terreno y 1,282 m² de construcción, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre ubicación privilegiada e infraestructura moderna.
Ubicado en la Zona Industrial Los Pinos, el epicentro empresarial de la ciudad, el edificio está rodeado de empresas de primer nivel y cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Su entorno consolidado garantiza una alta demanda de espacios comerciales y de oficinas.
Por $600,000, adquiere no solo una propiedad, sino una fuente de ingresos pasivos a largo plazo. Con dos locales comerciales en planta baja ideales para arrendamiento y dos niveles de oficinas flexibles, este edificio está diseñado para maximizar su rentabilidad desde el primer día.
Equipamiento de primer nivel: Sistema de detección y extinción de incendios, tanque subterráneo de 40,000 litros, cerco eléctrico, portones automáticos, caseta de vigilancia y amplio estacionamiento. Todo listo para su operación inmediata.
Ideal para:
-
Empresarios Visionarios
Que buscan expandir su negocio en un entorno próspero y consolidado
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Inversionistas Experimentados
Que desean diversificar su cartera con una propiedad de alto valor
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Fondos de Inversión
Que buscan activos inmobiliarios con alto potencial de revalorización
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Corporaciones
Que necesitan sede propia en la zona industrial más importante
-
Generadores de Renta
Que aspiran a obtener ingresos pasivos a través de alquileres
-
Desarrolladores
Que ven el potencial de transformación y valor agregado
Tu Asesor Especializado
Yrma Peña
Asesora Inmobiliaria Especializada en Propiedades Industriales
Con amplia experiencia en el mercado de bienes raíces industriales y comerciales de Ciudad Guayana, Yrma es especialista en identificar oportunidades de inversión con alto potencial de rentabilidad. Su conocimiento profundo de la Zona Industrial Los Pinos la convierte en la aliada perfecta para esta transacción.
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